2024年城南新区所属正荣府A4栋、A5栋用房20年期经营权拍租公告

项目编号： FY2024CQ0055

受委托，我公司于2024年4月1日9时在阜阳市公共资源交易中心555开标室举行拍租会，现公告如下：

一、拍租标的一览表：

二、提示：

1、租金支付及递增方式：第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四年至第六年按成交价计收租金，从第七年开始，每三年递增3%（即第七年在第六年的基础上递增3%，第八年、第九年与第七年租金保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束），租金一年一交，提前一个月完成缴纳。

2、履约保证金缴纳标准及形式：竞租成功后，乙方可通过现金、支票、保函等形式支付（也可将竞租保证金转为履约保证金）。

以上拍租标的，竞租人自行到现场踏勘拍租标的物的质量、面积、数量，以拍租标的现状为准，如资料与实际数据有误差，不影响成交价。

三、竞租人资格要求：

1、竞拍人需具备独立法人资格；

2、竞拍人公司主营业务须为养老服务类，或医疗康复类，或护理服务类（须提供该公司的营业执照）；

3、竞拍人（或同一法定代表人单位）应具备3年以上养老行业从业经验，旗下运营项目养老设施床位总数应不少于500张（提供证明材料）。

4、竞拍人需提供一家正在运营的省级三（星）级或三级以上养老机构业绩（提供证明材料）。

5、不接受联合体报名。

6、自拍租公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等），同时与城南新区管委会管理的国有企业有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与城南新区所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。

7、房屋经营业态：A5栋原规划业态为养老、护理及康养业态，包含少量入驻患者治疗所需药品及康复设施设备销售业务；A4栋一层原规划业态为农贸市场/菜市场/生鲜超市，承租方不得更改经营业态。承租方在租赁期间所经营业态均须报出租方备案，出租方对经营方所经营业态拥有建议权和否决权。若承租方未按要求经营，出租方有权取消承租方承租资格，承租方需自行离场，归还标的物，承租方缴纳的30万元竞拍保证金不予退还。

四、标的展示时间、地点及实地踏勘时间：

1、标的展示时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；

2、标的情况及展示地点：标的总建筑面积14556.58m²，共15层；其中A4栋建筑面积5118.95m²，共3层；A5栋建筑面积9935.04m²，共12层（具体建筑面积及房屋状态以实际交付状况为准）；展示地点位于阜阳市府前路南侧、八里松路北侧、阜南路西侧、城泉路东侧；

3、标的实地踏勘时间：自公告发布之日起至拍租会前一日；

五、报名时间及注意事项：

1、意向竞租人可于 2024 年3月22日起从阜阳市公共资源交易网（http：//jyzx.fy.gov.cn）下载、查看拍租文件。

2、意向竞租人请在 2024 年3月31日 17 时前（以竞拍保证金实际到账时间为准）交纳竞拍保证金、佣金保证金至指定账户：

收款单位：安徽三福拍卖有限公司

开 户 行：中国农业银行股份有限公司阜阳颍泉支行

账 号：1201 1801 0400 04093

并至拍卖公司办理竞租登记及资格确认手续，保证金的形式：银行转账（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致）；

六、咨询电话：0558-2166767 18955884598 13855870778（公司微信同号）

安徽三福拍卖有限公司

2024年3月22日